1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市中京区
43.8万円/㎡
前年比+46.1%
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シャルム四条大宮
京都府京都市中京区壬生相合町
阪急京都本線 / 大宮駅 徒歩7分
1977年築 / 7階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,946万円
47.8万円/㎡
1,974
2,622
3,271
3,919
AI査定結果
推定相場価格
2,946万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,622万円〜3,271万円
42.6万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月6日
シャルム四条大宮
2,770万円（45.0万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,770万円 | 45.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,770万円 | 45.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 1,750万円 | 36.8万円 | 7階 | 47.54㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,680万円 | 36.8万円 | 7階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 2,880万円 | 46.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,780万円 | 38.2万円 | 7階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 2,980万円 | 41.0万円 | 7階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 2,798万円 | 45.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 35.3万円 | 4階 | 47.54㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | シャルム四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 2,770万円 | 45.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/20 | コーポ円座 京都市中京区西ノ京南円町 | 円町駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 二条プラザ 京都市中京区西ノ京北壺井町 | 円町駅6分 | 2,690万円 | 43.6万円 | 61.66㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 108戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 3,280万円 | 53.9万円 | 60.81㎡ | 2LDK+ | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ルミエール四条 京都市中京区壬生仙念町 | 西院駅2分 | 2,000万円 | 38.0万円 | 52.59㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | 朱雀ハイツ 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅5分 | 2,180万円 | 38.0万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/14 | 新町ジュエリーハイツ 京都市中京区大炊町 | 丸太町駅4分 | 2,150万円 | 37.2万円 | 57.8㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/21 | メイゾン御池 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅3分 | 1,880万円 | 40.1万円 | 46.87㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 御池ロイヤルマンション 京都市中京区式阿弥町 | 烏丸御池駅5分 | 2,580万円 | 51.7万円 | 49.88㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ドルミ四条大宮 京都市中京区壬生賀陽御所町 | 大宮駅1分 | 3,150万円 | 52.1万円 | 60.5㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市中京区では46.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は京都市中京区の平均と比較して2.7%割高です。
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京都府京都市中京区聚楽廻西町
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1983年築 / 7階建 / 52戸 / RC造